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地产中介同样适合“丛林法则”

发布时间:2017-08-22 11:11 来源:网络整理

地产中介同样适合“丛林法则”

“野火烧不尽,春风吹又生。”白居易的这句诗说的仿佛就是房地产中介的生存状态。每当市场下滑,大量中介公司或收缩战线,或暂时蛰伏;一到市场好转,它们又像冬眠期过后,纷纷卷土重来。

这大半年来,广州房地产中介行业究竟经历了什么?羊城晚报记者找来了在地产中介行业工作了十多年的“行尊”(粤语,行家的意思)——张清史,请他讲述近期的经历。

张清史曾经在多家大型中介公司工作,如今是广州房世家网络科技有限公司总经理,在天河有办公地点,在南沙等地有门店。

“从业人员数量只有最高峰时的七成”

对于这大半年的生存状况,张清史表示,幸亏市场最好的时候没有太快扩张,也没有在租金最贵的地方开门店,而选择了类似南沙等外围区域开店。“像金沙洲、增城、萝岗、南沙这些地方的铺租都不算贵,而且房源比较多,近期二手市场发展得比较快,在这些地方做中介还可以,所以我的日子目前还好吧。”

但张清史同时表示,很多中介同行并不像他这样幸运。

去年10月,《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的意见》出台,规定房地产中介机构及房地产经纪人员的中介服务要实行明码标价、不得利用虚假信息等进行欺诈,不得捆绑、强迫其他服务和收费,但由于当时广州二手楼市总体太好了,对中介公司的影响并不大。

到了今年年初,不少中介公司加快了扩张的脚步。“2、3月份,大家都在拼命招人、开店扩张,谁想到3月份调控力度加大,扩张得越快的企业,可能倒得越快。从我了解到的很多同行的情况来看,短短几个月内,目前地产中介从业人员的数量可能只有今年最高峰时的七成。”

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